Preguntas Frecuentes
Si deseas vender tu propiedad con nosotros, realizamos una primera visita sin compromiso, donde estudiamos las fortalezas, debilidades, características, precio de mercado y hacemos una valoración objetiva.
Además, le brindamos asesoría para establecer el precio correcto de su propiedad, todo con el objetivo de que usted tenga la rentabilidad necesaria y que pueda realizar la negociación.
De todos modos, disponemos de una amplia cartera de clientes demandantes de inmuebles, también estamos constantemente ofreciendo su propiedad en distintos canales y nos ocupamos de seleccionar el candidato apropiado.
Finalmente, para alquilar tu propiedad con nosotros, te ofrecemos un servicio minucioso para la elección de inquilinos en la propiedad, con el objetivo de minimizar cualquier tipo de riesgo. Internamente, se hace una evaluación del inquilino donde se consideran criterios como solvencias económicas, contrato de trabajo, nóminas, morosidad, referencias personales y comerciales.
Sí, nuestra comisión varía dependiendo de la propiedad:
- Comisión por venta de inmuebles (viviendas, locales comerciales, galpones, terrenos, oficinas): 5% monto final de la venta.
- Comisión por venta de empresas y negocios en marcha: 8% monto final de la venta.
- Comisión por alquiler de propiedades: 1 mes de renta por parte del inquilino y 1 mes de renta por parte del propietario.
Por lo general, el contrato de compra o alquiler se firma sin exclusiva. De todos modos, a solicitud del propietario, el mismo se puede hacer con exclusividad, siendo este contrato el más conveniente para ambas partes.
- Documento de propiedad debidamente inscrito por ante el Registro Inmobiliario pertinente.
- Ficha catastral actualizada.
- Declaración de Vivienda Principal, de no tenerla deberá cancelar una Forma 33 (SENIAT).
- Poder debidamente inscrito por ante el registro Inmobiliario donde está inscrito el inmueble. (Si aplica).
- Cédula de Identidad Vigente.
- Si el inmueble tuvo hipoteca, liberación debidamente protocolizada.
- Copia del Registro de Información (RIF) de la persona natural o jurídica.
- Copia de cédulas o identificaciones vigentes (según el caso de los otorgantes).
- Copia del documento de propiedad del inmueble, el cual debe estar reflejado en el documento de arrendamiento.
- En caso que la arrendador sea una persona jurídica debe presentar copia del documento constitutivo de la empresa, así como el acta de asamblea actualizada donde consten las facultades y/o funciones en la empresa